賣家故意違約的處理辦法是:
1、自行協商無果的話,請抓緊時間尋求法律途徑維權。
可以要求法院判決賣家繼續履行合同。如果要提出該訴求,務必在賣家以高價将房屋再賣出之前,即賣家尚未再過戶給其他人,這樣法院才有判決履行合同的條件。因此,賣家将該訴求意向告知律師時,律師一定會先向法院申請保全查封該房屋以至于阻止賣方另行出售。
2、可以要求解除合同賠償違約金。
要求賣方承擔雙倍返還定金、支付違約金或賠償損失等。其中賠償損失,包括“房屋上漲的損失”,一般可參照同地段同類房屋市場成交價。
【法律依據】
《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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