房貸按揭計算怎麼算?計算方法:
1、等額本息還款法:月還款額=【貨款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數】÷【(1+月利率)^還款月數-1】
總支付利息:總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序号-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2、等額本金還款:月還款額=(還款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)*月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!
,
2023-07-31