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農村宅基地可以買賣嗎相關規定是這樣的

生活更新时间:2024-11-17 11:21:28

　　現在在農村，有很多宅基地，村民都可以在這些宅基地上建築房子，有一些的村民的宅基地比較多，這些村民就打算将這些宅基地轉賣給其他人，那麼，現在的宅基地管理如此嚴格，農村宅基地可以買賣嗎？相關規定是這樣的！一起來看看下文的介紹吧！

　　農村宅基地農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。根據《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。《土地管理法》第八條規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

　　需要說明的是，從特定意義上講，農村宅基地是具有一定社會福利和社會保障功能的。農村宅基地是村民基于其本村村民身份而無償取得的，與集體經濟組織成員的資格緊密聯系在一起。雖然，在本村集體認可的前提下，每戶村民之間可以互相流轉農村宅基地，但是轉讓之後，該戶村民就無權再申請農村宅基地了。

　　可能一些朋友真的打算将自己的宅基地轉賣給别人，大家需要注意的是，如果你們轉賣給本村人，那是沒有問題的，如果轉賣給外鄉人，就不可以了。總的來說，沒有出現特殊情況，還是不要把自己的宅基地轉賣給别人比較好，留着自己用，畢竟宅基地還是有很多社會福利的。

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