1、賣方:
①印花稅--0.05%;
②營業稅--5.5%;
③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。
2、買方:
①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級别土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅);
②印花稅--0.05%。
3、房産過戶準備資料
(1)房地産轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房産證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及複印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地産權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書,房地産買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地産買賣合同書)或經公證的房地産贈與書,或經公證房地産繼承證明文件,或房地産交換協議書,或房地産分割協議書;
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!