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統建樓和小産權的區别是什麼

知識 更新时间:2024-12-28 18:49:55

  1、統建樓屬于小産權房的一種,因此它們兩者之間沒有什麼區别。

  2、小産權房是在農村集體建設用地上建成的房子,其産權證是由鄉政府或者是村政府頒發的,這個産權證并不是真正法律意義上的産權證,我們通常隻擁有房屋的使用權,沒有其所有權。購買小産權房會存在很大的風險的。

  3、大家如果購買小産權房,其購房合同是無法在房管局備案,購房者也無法取得合法有效的房産證,購房者的利益無法保障。比如說可能存在一房二賣的行為;如果房屋拆遷,購房者很難獲得相應的補償;有些小産權房屬于違法建築,可能面臨強拆的風險;而且購買小産權房通常無法辦理銀行貸款手續等等。

  小産權房雖然價格低,但是購買它存在不少的風險,對于小産權房大家要謹慎購買。

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