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公房的房産證和商品房是一樣的嗎

知識 更新时间:2024-07-03 11:52:40

  公房的房産證和商品房是不一樣的,一個是使用權的一個是個人所有權的。就是一個是國家給職工的使用房産,享有居住權,沒有權利出售。另一個是自己的私有财産,可以自行出售出租的。公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。商品房是指經政府有關部門批準,由房地産開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,在中國興起于80年代。

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