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繼承的房産再出售如何交稅

知識 更新时间:2025-05-20 10:39:31

  1、賣方:營業稅及附加

  普通住宅:總價*5.6%。

  144平米(套内120)以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。

  144平米(套内120)以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收。

  附加是指城建稅和地方教育費附加。

  2、賣方:個人所得稅

  普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%。

  受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收。

  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。

  【法律依據】

  根據《中華人民共和國遺産稅暫行條例(草案)》規定,執行遺囑及管理遺産的直接必要費用按應征稅遺産總額的0·5%計算,但最高不能超過五千元。

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