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房産過戶的費用一般包括哪些費用

知識 更新时间:2024-11-26 11:49:20

  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人将房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。

  房産過戶的費用有下列幾項,但各地可能有出入:

  1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3%

  2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%

  3、營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

  4、房産交易費:房屋建築面積*6元/平方米

  5、印花稅:評估價*0.1%

  6、房産證工本費:85元

  7、土地證工本費:105元

  8、交易評估費:評估價*0.3%

  法律依據:

  《房屋登記辦法》第十六條:申請房屋登記的,申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。

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