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房産證貸款是抵押貸款嗎

知識 更新时间:2025-02-03 23:53:18

  抵押貸款是指,貸款是要抵押房産證的,按照規定,按揭貸款買房的,應在辦理産權登記後,辦理房産抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房産抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》,在貸款還清之後,一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

  房産證抵押貸款,實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區别于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房産的所有權,而不是即将擁有。

  房産證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的财産作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

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