2022年房子過戶還要交稅嗎 2022年父母房産過戶子女新規-tft每日頭條

2022年房子過戶還要交稅嗎 2022年父母房産過戶子女新規

生活更新时间:2025-02-09 11:20:36

　　房産過戶是即産權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，許多人調查房屋時重點也都是放在了房屋價格上，那麼今年如果要過戶房子的話還需要繳納稅嗎？如果是過戶給子女都有哪些新規定呢？和小編一起來詳細了解一下吧。

　　2022年房子過戶還要交稅嗎

　　買房的人應繳納稅費

　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的啊需要繳納3%，面積在90平米的以下并且是首套房的可以繳納1%的)

　　2、印花稅：房款的0.05%

　　3、交易費：3元/平方米

　　4、測繪費：1.36元/平方米

　　5、權屬的登記費及取證的費：一般情況是在200元内的。

　　賣房人應繳納稅費

　　1、印花稅：房款的0.05%

　　2、交易費：3元/平方米

　　3、營業稅：全額的5.5%(房産證未滿5年的)

　　4、個人所得稅：房産交易盈利部分的20%或者房款的1%(房産證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　2022年父母房産過戶子女新規

　　直系親屬房産過戶主要有三種方式：贈與過戶、繼承過戶和買賣過戶，三種過戶方式各有優缺點。

　　2022年直系親屬房産過戶贈與過戶需要繳納契稅，且契稅不能享受優惠，契稅為3%，不要繳納個人所得稅和增值稅。但是，贈與過戶除了交契稅，還需要去公證處做贈與公證，公證的費用就有多有少了，各個地方收費标準不同。

　　最重要再轉讓房産，需要交差額20%的個稅（如果房屋是受贈人家庭唯一住房且受贈滿五年，可免）；

　　2022年直系親屬房産過戶繼承過戶隻需要繼承公證的費用就行了，個稅、增值稅和契稅都不用交。繼承過戶也就是老人的房産過世後再過戶，和贈與過戶一樣，如果以後不賣那麼就不會産生差額個稅。

　　如果以後想要出售，那麼同樣需要繳納差額20%的個稅，同樣的是滿五唯一可以免交；

　　2022年直系親屬房産過戶買賣過戶就是正常的二手房交易，個稅、契稅、增值稅等該交的稅費都是需要交的。不過滿兩年就可以免增值稅，如果滿了五年又是家庭的唯一住房，那麼可以免增值稅和個稅，就隻需要交1%-3%不等契稅了。

　　子女繼承了父母房産後，對外進行轉賣出售就會全額征收個人所得稅。

　　由于子女在繼承時幾乎是無償沒有稅費的，如果按照目前房價轉售就是幾乎不用成本，2022年房産繼承新政策規定是子女轉賣房子産權不足5年且是唯一住房時，就會全額征收個人所得稅20%

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