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兩限房能否買賣

知識 更新时间:2024-12-18 14:00:55

  現在很多人心中都有一個買房的想法,因此平日裡他們對于房價走勢與政策都會格外關注,房價其實不算太重要,政策才是第一位,大家要知道,政策的變動影響的不僅僅是房價,而是整個樓房,那麼兩限房買賣政策是什麼?

  兩限房全稱為限價商品房,是經市人民政府批準,向符合條件的居民銷售的中低價位普通商品房。

  一種是低收入家庭通過搖号取得的,另一種是拆遷過程中由政府向拆遷戶出售的限價商品房。

  政府規定限價商品房五年内不能買賣,這個五年是指在取得契稅票或者是房産證五年之内不允許上市交易。

  如果買賣雙方是在2008年4月11号之前交易的保障性住房,包括限價商品房和經濟适用房,雙方訴至法院已滿五年,這種情況下法院認定有效。

  拆遷戶通過拆遷取得的限價商品房,這類房屋如果不滿五年進行交易,司法實踐一直存在争議。

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