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出租屋漏水該由誰來負責

知識 更新时间:2024-12-23 12:53:17

  要看漏水的原因,如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導緻漏水或者是水管老化、管件松動導緻漏水的,因承租方不存在過錯,因此承租方無需承擔責任。

  但如果是承租方存在過錯的情況,如出門忘記關閉閥門等,則承租方需要承擔賠償責任。

  【法律依據】

  《合同法》第二百一十九條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,緻使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

  《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,緻使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

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