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已購公有住房沒有土地證正常嗎

知識更新时间:2024-07-23 05:24:16

　　已購公有住房沒有土地證不正常。

　　一、完整的房地産權，應包括房屋所有權證和土地使用證，二者缺一不可的。

　　二、由國土資源部會簽、建設部發布的《已購公有住房和經濟适用住房上市出售管理暫行辦法》第六條規定：已購公有住房和經濟适用住房所有權人要求将已購公有住房和經濟适用住房上市出售的，應當提交土地使用權證書和房屋所有權證書。

　　三、《物權法》也明确規定：土地使用權等不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記，未經登記，不發生物權效力。《土地管理法》第十三條規定：依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　公有住房也稱公房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的産權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

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