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門市房40年就收回嗎

知識 更新时间:2025-05-05 09:11:34

  門市房即系規劃設計用途為商業用途的房屋俗稱叫門市房。就是位于道路一側的臨街的獨立式房屋,特指用于商業用途的房屋。門市房,僅是口頭用語,沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋,是約定俗成的說法。門面房屬于商業用地,土地使用權也就是40年。一般來說,土地使用權分為三種情況,工業50年,商業旅遊業40年,住宅70年。而門市房産的土地使用權期限,一般是40年。為此,門市房在實用滿40年之後就會收回。

  商業用地是40年,所以在購買商鋪時對這些方面都特别的擔心,其實土地到期後國家将收回土地,産權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續,簽訂土地出讓合同,向國家交納土地出讓金。如40年後因城市建設或其他的政府行為需要拆遷房屋,收回土地,那麼同樣的會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的賠償。

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