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已購公房土地出讓金怎麼算

知識 更新时间:2024-08-30 13:56:47

  土地局對地塊進行估價,出讓金是估價40%到60%出讓金數額計算方法如下:一、有實際成交價的,且不低于所在級别基準地價平均标準的按成交價不低于40%的标準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均标準的,則依照标準地價平均标準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均标準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。已購公有住房和經濟适用房首次上市出售時不僅要有房産證,還必須有“出讓國有土地使用權證”,否則将被視為非法交易,房屋購買者的相關權益也不被保護。原房屋産權方在繳納一定産權出讓金或相當于出讓金的價款後,即可獲得由各地國土資源部門頒發的“出讓國有土地使用權證”。

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