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按揭期房可以轉讓嗎

知識 更新时间:2025-05-08 11:08:39

  在理論上來說,按揭是完全可以轉讓的,但是因為我國的信用體系尚不完善,按照目前的操作方法,轉讓方、購買方和貸款銀行都面臨因某一方違約而造成損失的風險,所以并沒有在全國普遍推廣。因此,目前我國的轉按揭業務暫時隻有幾個大城市可以辦理,而且要求非常嚴格,一般情況下很難通過審批。

  建議轉讓按揭期房按照以下步驟操作:房屋原貸款人和新買方共同向銀行提出申請轉按揭-如果銀行信貸經理确定不可以,可以先簽訂房屋買賣合同-買方将款項(房款的一部分)支付給原房主-由原房主提前向銀行申請還清所有貸款,終止和銀行的貸款合同,然後解除抵押-賣方去銀行申請二手房按揭貸款-銀行審批過關-買賣雙方辦理房屋過戶-賣方拿到新産證辦理按揭抵押貸款手續-買方拿到貸款(房屋全部款項)。

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