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買公寓算不算第一套房購買公寓需要注意哪些問題

生活更新时间:2025-02-06 14:46:15

　　公寓是目前很常見的不動産，很多女性想擁有自己的房子，住宅區買不起，公寓就是最好的考慮，那麼，買公寓算不算第一套房？買公寓是不是沒有房産證？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　買公寓算不算第一套房

　　1、住宅公寓房，購買的時候算首套房，因為房屋産權性質是住宅，屬于限購範圍内的房源。

　　2、商業公寓房，購買的時候不算首套房，因為商業公寓不在限購範圍内，在購買之後再買住宅的話，仍可以算首套房。

　　買公寓是不是沒有房産證

　　公寓是有房産證，不管是公寓房産、住宅房産，還是商業房産、寫字樓房産，隻要可以進行房産登記、符合登記條件的房産都是可以辦理房産證的，若是沒有房産證的公寓建議不要購買，存在不少風險，包括買賣合同無效風險、無法擁有房子産權風險、無法辦理預告登記進行上市交易風險、無法辦理房産證不能續期風險等。

　　購買公寓需要注意哪些問題

　　1、注意房子的産權

　　購房者在選擇公寓房時，一定要注意工業用房的産權。房屋使用權與土地使用權的性質相同。，一目了然，許可證中的土地用途第一欄是住宅還是商業。

　　2、選擇知名開發商

　　購房者在選擇公寓時，一定要選擇知名開發商開發的房産，因為知名開發商的實力要比一些中小開發商強。最重要的是要有良好的資金周轉。這樣的企業有責任感，不會出現房屋未完工的情況。

　　3、選擇一個好的位置

　　無論是自住還是投資買公寓，買房一定要選擇地段成熟、交通便利的區域。一方面租用方便，租金也有保障。另一方面，因為漲價的空間比較大，如果以後需要換房子，賣起來會比較容易。

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