廠房是民用建築嗎廠房是不動産嗎-tft每日頭條

廠房是民用建築嗎廠房是不動産嗎

生活更新时间:2024-07-03 04:28:56

　　廠房是屬于工業建築的一類，是很常見的，其實廠房也是可以用于投資的，因為廠房也是屬于不動産，如果你對廠房不太了解的話，可以看看小編帶來的介紹吧！

　　廠房是民用建築嗎

　　廠房不是民用建築，是工業建築。工業建築是指從事各類工業生産及直接為生産服務的房屋，一般稱為廠房，凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在内。

　　廠房是不動産嗎

　　廠房是不動産，不動産是指不能移動的産物，不論是法律規定的還是自然生長的，地面以上的實物和地面以下的附屬物都被稱為是不動産，其中包括房子，礦産的采礦權以及未脫離地面的生物等等。它們都有着相同的特性，比如不能移動、壽命長久保值增值等等。

　　廠房選址址應考慮的因素

　　1、交通性

　　交通屬性廠房的選址是重中之重，一般需要根據産品業務、用地多少以及客戶群三個關鍵因素來綜合考量。技術含量高、無污染的高新産業，建議選擇高新技術園區，若為對用地面積有一定要求的勞動密集型産業，則不妨選擇城郊的大面積廠房。

　　2、需求面積

　　不少企業在選擇廠房時，會陷入一個誤區，即需要多大就買多大，看似物盡其用，但若以發展的眼光去看，理應根據目前需求放寬15-30%是比較合理的。一方面，相對寬敞的空間便于保持生産現場整潔有序，提高運行效率，給客戶良好的印象;另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失。所以在選擇廠房時最好保有一定的空間餘量。

　　3、區域政策與發展

　　在進行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區域内是否有相關政策，如産業補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度。

　　4、高标準廠房

　　初創企業建議盡量入駐高标準産業園區，一方面，産業園的地理位置相對優越，相比較企業自己拿地建設，難度也要小很多，另一方面，，産業園區設備完善、同時可以提供服務配套，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。

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