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房産退稅該具備哪些條件

生活更新时间:2025-02-12 17:58:35

房産退稅該具備哪些條件?根據國家和本市有關規定引進高層次人才、重點産業急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房；，今天小編就來聊一聊關于房産退稅該具備哪些條件?接下來我們就一起去研究一下吧!

房産退稅該具備哪些條件

根據國家和本市有關規定引進高層次人才、重點産業急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購房人新購住房；

持有本市居住證3年以上且在本市工作生活的購房人；

上海居民家庭的孩子成年後，由于結婚等需要，先買新房；

退款處理：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則，對于已經繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前，應退還已納契稅。

應用程序納稅人在收到并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》的同時，按照征收機關的要求報送有關資料。

接受、審核。征管部門确認申報資料齊全後，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

同意。經辦人員經過核實，對情況屬實的，形成反饋意見，并報主管領導、處長和分管局長審批後開具退稅憑證。并于10個工作日内轉國庫退稅手續辦理完畢

對不符合退稅條件的，征收機關應當及時作出明确答複和說明。

對于返還部分稅金，納稅人将持《契稅返還(款)申請審核表》、《契稅待解戶)暫存款通知書(契稅退稅(款)申請表)》及納稅申報資料到契稅直征窗口，由窗口征收人員重新核定應繳稅款并開具退稅證明。

存檔辦理退稅款憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂，每半年交檔案管理人員歸檔。上海居民家庭在購買一套住房後一年内，如果居民家庭原有的唯一住房被賣掉，其新購住房已經按規定計算征收的房産稅，可以退還。數據顯示，上海近3年來成交套均面積在100平方米左右，上海别墅和高檔公寓近3年來隻占全市銷售面積的15%，再減去免征家庭，實際征稅比重不到1%。

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