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杭州二手公寓稅費怎麼算

知識 更新时间:2025-02-23 01:58:48

  杭州二手公寓稅費:

  1、個稅,買方支付,應納個人所得稅=計稅價格×1%,或1.5%、3%,對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。

  2、營業稅,買方支付,此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,征收稅率為5.6%。

  3、契稅,買方支付,一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。

  4、印花稅,雙方各0.05%,稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記隻收取買方0.05%的印花稅。

  5、房地産交易手續費,新建商品房的房産交易手續費按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。

  6、登記費,個人住房登記收費标準為每件80元;非住房房屋登記收費标準為每件550元。

  7、中介傭金費,是成交價*3%,交易雙方各付一半。

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