房屋資金監管的好處有哪些預售資金監管賬戶怎麼查-tft每日頭條

房屋資金監管的好處有哪些預售資金監管賬戶怎麼查

生活更新时间:2025-01-04 09:22:28

　　房屋資金監管是很常見的一種資金安全模式，這樣可以規避房屋扣押風險，針對房屋二手房買賣上面是可以得到安全保障的。那麼，不做資金監管的風險有哪些？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　房屋資金監管的好處有哪些

　　1、規避房屋扣押風險：驗房雖然可以在一定程度上規避房屋按揭和扣押風險，但如果賣家有其他債務，如民間借貸等，尚未向住建委、城鄉建設部備案。銀行，很難被發現。 .一旦賣方不付款，房屋就有被取消抵押品贖回權的風險。如果首付在沒有财務監督的情況下直接支付給賣方，賣方将資不抵債，買方将失去金錢和住房。

　　2、防止一房二賣資金問題：按照規定，一旦發生一房二賣的情況，房子一般誰出讓誰所有。賣家會在您不知情的情況下将房屋轉賣給他人（業主已轉讓）。如果您直接向賣家支付購買費用，買家将需要通過訴訟來追回款項。如果采用資金監管，房子還沒有過戶，錢還在監管賬戶裡。合同終止後，将直接退還給買家。

　　不做資金監管的風險有哪些

　　1、在無資金監管的前提下，當購房者要求提前将房款全款過戶而拖欠尾款時，賣方風險極高。例如：如果購房者的自由資金很少，想通過購買住房抵押貸款來獲得資金，從而實現多套房子的滾動購買，很容易造成資金鍊斷裂，導緻賣方無法收回餘款，房屋産權已轉讓。房屋所有權的喪失。

　　2、在沒有資金監管的前提下，如果賣家的房子還有抵押，想用買家的資金（首付）解除抵押，存在風險：第一種可能是賣家挪用買家的資金用于其他用途，導緻房屋無法按約定解除抵押，導緻無法順利過戶的；第二種可能是賣方的房子實際上有多個抵押貸款，而買方支付的資金隻能解決部分抵押貸款，導緻房子延遲釋放。對買家而言，由于交易延誤，嚴重的情況下，錢和房子都是空的。

　　預售資金監管賬戶怎麼查

　　1.進入公衆号後，點擊最下方“e房通”。

　　2.找到“我要購房”闆塊，點擊“預售資金監管賬号查詢”。

　　3.進入“預售資金監管賬号查詢”功能後，在搜索欄中輸入您想查詢的商品房樓盤名或預售證号即可顯示該商品房監管賬号相關信息。

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