大家都知道，買房選戶型是非常關鍵的，因此在正式購房前，一定要多了解一些戶型相關知識，有的朋友一時大意，購房合同備案後還想換更好的戶型。那麼，購房合同已備案還能換戶型嗎?同一個樓盤可以換房嗎?
購房合同已備案還能換戶型嗎
購房合同已備案是不能換戶型的。因為購房合同已經備案說明已經是雙方都簽字，合同生效，就不能再發生改變了，任何一方都不可以單方面的進行修改合同甚至撤銷合同。如果想要更換戶型就意味着就更換合同，而已經在網站備案的合同是不能最更改的。合同備案制度雖然說是可以有效的督促開放商發面加快的進行建設，按照章程辦理産權證，但是也制約着消費者一旦确定不能更改，所以在合同備案之前一定要做好決策。
在理論上說是不能換，購房合同已簽，當事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換戶型，意味着變更合同，需要得到合同雙方的同意。購房合同在房管局備案之前，與開發商協商增添或更換購房人，變更合同，以後辦理的房産證與變更後合同一緻。如購房合同已備案，一般半年内可以撤銷備案(貸款購買的不可撤銷)，但需開發商配合，并要承擔相應撤銷備案的費用。備案半年以上的不能撤銷，變更産權人名字的視作二手房過戶。
同一個樓盤可以換房嗎
1、假如已經辦理了購房網簽備案，通常是不能随意更改的。
2、如僅在看房選房期間，在看房選房過程中可申請調換房間。
3、如已辦理網簽備案手續，但開發商有違反合同的行為，可以申請換房或退房。
買房後悔了可以換戶型嗎
如果能在購房合同上找到開發商違約的條款，你可以退房，當然開發商如果有沒買出的房正好是你想要的戶型那麼你可以重新購買你滿意的戶型。如果你在購房合同中找不出開發商違約的條款，那麼這個想法基本上隻能說是個想法。開發商是不會同意給你換房的，因為你的房子已經備案登記過了，如果你隻是因為個人的原因想換房是行不通的。
購房合同已備案還能換戶型嗎，同一個樓盤可以換房嗎相關内容，就為您介紹到這裡了。買房想要随意換戶型是不現實的，所以大家一定要确認清楚，自己究竟要什麼戶型，以免買房後才感到後悔。
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