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房産證怎麼進行更名

知識 更新时间:2024-07-06 17:12:32

  房産證進行更名的方式有:

  1、直接添加更名。在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房産屬于夫妻共同财産,就算是房産證上隻寫一個人的名字也算是兩人的共同财産。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房産證增名手續,隻需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房産交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間:非婚期間房産證更名,不能直接添加配偶名字,隻能以贈與的方式更名。

  2、贈予更名。贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友,即房産證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力。

  3、買賣更名。到房屋交易大廳填寫買賣契約,然後去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現一定的稅費。

  4、繼承更名。申請人向登記機構提交下列文件:《房地産登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地産權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件),契稅完稅憑證(原件)。

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