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什麼是大産權房

知識 更新时间:2024-07-26 06:18:08

  大産權房是開發商已經取得房屋預售許可證,業主在購買房子之後,就可以立刻辦理“兩證”的房子。也就是說,業主在購買了大産權的房子以後,就有了占有的權利,使用的權利和進行二手房交易的權利,是小産權房不能做到的。

  大産權房和小産權房的區别是:

  1、證書頒發不同:大産權的房子五證齊全,房産證是由國家頒發的,受到法律的保護。而小産權房子的房産證是有當地的鄉政府頒發的。

  2、買賣對象不同:無論是大産權的房子,還是小産權的房子,隻要是自己名下的,都可以進行買賣交易。但是小産權的房子在買賣的時候,僅限于擁有農村戶籍的人,而大産權的房子可以包括所有人。

  3、拆遷補償金額不同:大産權的房子在拆遷征地的時候,會根據房子的産值進行評估,并給出相應的賠償。而小産權的房子如果遇到拆遷征地,因為土地屬于集體所有,所以補償的金額會少很多。

  4、購買方式不同:在購買大産權房子的時候,可以選擇全款買房,也可以選擇抵押貸款,讓業主可以緩解購房的壓力。而小産權的房子在購買的時候,隻能選擇全款購買。

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