1、不麻煩的。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房産證、土地使用證或不動産證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動産登記中心完成過戶。
2、假如你買房不是一次性付款,而且該物業房産證還在銀行按揭,那麼你要請擔保公司贖樓,然後向銀行提出貸款申請,銀行委托評估機構進行房産評估,然後評估機構出具房産報告給銀行,銀行審批後會出貸款陳諾涵給賣方(原業主),買方支付首期款進行資金監管。然後買賣雙方簽署房地産買賣合同(現售)連同房地産轉讓相關資料送國土局遞件,領取回執單,憑回執單領出新房産證并同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行放首期款給賣方,辦完後,銀行放尾款給賣方,然後就是一些水、電、管理費之類的小事,這樣就OK了。如果是一次性付款的話就不用贖樓了,其他的都一樣。
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