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房屋轉租合同有什麼樣的效力

知識 更新时间:2025-08-01 11:59:04

  經過出租人同意的轉租合同是有效的;原租賃合同對轉租問題未明确約定,承租人轉租的,合同有效;沒有經過出租人同意但是次承租人善意的,合同有效。

  【法律依據】

  《合同法》第224條,承租人經出租人同意,可以将租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

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