供不起房子了不能退款,隻可以轉賣,可以挂給中介公司,如果退給開發商,一分錢都拿不到,而且定金都沒有了。轉賣的話,根據市場價,很可能高于成交價。
在買房之前就要注意,貸款的額度并不是越大越好,因為在獲得房貸後是要還的,而且還要支付利息,如果貸款人的貸款期限越長、貸款額度越大,那麼支付的貸款利息就會越多,從而還貸壓力就會增加。如果還貸額度超出了自己的經濟能力範圍,容易出現斷貸的情況。
貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種。購房者可根據自己實際情況選擇适合自己的方式,如工作穩定可選擇等額本息,如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
目前大部分城市的房屋貸款最長年限為30年,但并不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限,和借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。
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