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租來的房轉租用交房産稅嗎

知識 更新时间:2025-02-15 21:22:29

  租來的房轉租用交房産稅,有營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅這五種。

  房産稅應該是比較明确的,轉租人不是所有人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入,國家稅務總局關于營業稅若幹問題的通知第五條規定,單位和個人将承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為,應按服務業和租賃業項目征收營業稅。

  房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。對營業稅,按市場價格出租的居民住房,其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收。對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。城市維護建設稅,按照實際繳納的營業稅的7%征收。教育費附加,按照實際繳納的營業稅的3%來征收。同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。

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