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房屋贈與的條件

知識 更新时间:2024-09-19 01:47:38

  贈與必須符合一下規定:

  1、贈與人必須是房地産的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力。

  2、贈與的房地産必須具有合法的權屬證件,不存在産權糾紛。

  3、贈與人和受增人均屬自願,有書面贈與協議(合同),并辦理公證。

  4、房地産贈與必須經房地産管理機關登記、審核,辦理産權過戶手續。

  5、受增人必須依照有關規定繳納稅費。

  6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。

  【法律依據】

  《合同法》第一百八十六條,贈與人在贈與财産的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不适用前款規定。

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