1、集體土地上的房權證。屬于集體土地的房屋,不能在銀行申請抵押貸款,按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記,因此無法申請抵押貸款。
2、房齡很老的房權證。建的比較早的房屋,有些已經屬于危房範圍,這一類範圍是不能進行抵押貸款的,銀行部門有明确規定。
3、舊城改造内的房權證。當地房管部門已經封檔的房屋,不能辦理抵押登記,無法申請銀行抵押貸款。
4、沒有貸款申請實體。沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人的房屋,不能從銀行申請抵押貸款。
5、征信不好的貸款人。個人征信有污點,已經是處于征信黑名單的申請人也不能申請銀行房屋抵押貸款,即使有房權證抵押也不能貸款。
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