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集資房辦房産證的條件

知識 更新时间:2024-07-31 13:13:15

  集資房辦房産證需要個人全額出資且擁有全部産權,那麼集資房可以辦理房産證。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資,全額集資擁有全部産權,部分集資擁有部分産權,也就是說與單位共同擁房屋産權。全額集資,在單位擁有合法的手續下,則可以取得房産證。一般情況下,所售樓房項目手續齊全且不存在抵押等情況下,可以辦理房産證。如果是個人部分集資的,隻能擁有部分産權,所以無法辦理房産證。集資房不能在市場上自由轉讓并且集資房是不能随意買賣的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成後歸職工所有,不對外出售。并且集資房的産權以整體産權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房産的使用權,對房産沒有完全産權,故集資房沒有獨立的房産登記憑證。

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