不是,免責還需要一些特定條件。不可抗力的免責需要具備以下條件:
(一)必須在一定的期限内提供相關證明,證明的确發生了不可抗力事件;
(二)履行了保護義務。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時通知對方”和“采取補救措施”的程序和義務。
隻有這樣,不可抗力及其免責才能認定。開發商沒有及時通知,或者沒有采取必要的補救措施,開發商依然不能獲得免責。
【法律依據】
《合同法》第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限内提供證明。
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