房産稅不區分住宅跟商業嗎,說明如下:
房産稅區分住宅跟商業,比如自用住宅是免征房産稅的,而自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房産稅。
相關說明:
房産稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房産,按照房産價格和租金收入向房産所有人或經營人征收的一種财産稅。因此,房産稅的納稅人就是在征稅範圍内的房屋産權所有人。此外,還有以下幾種特殊情況:
(1)産權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;房産原值是指納稅人按照會計制度規定,在帳簿“固定資産”科目中記載的房屋原價。凡按會計制度規定在帳簿中記載有房屋原價的,應以房屋原價按規定減除一定比例後的房産餘值計征房産稅;沒有記載房屋原價的,按照上述原則,并參照同類房屋,确定房産原值,按規定計征房産稅。
(2)産權出典的,由承典人納稅;
(3)産權未确定或租典糾紛未解決的,由房産代管人或使用人納稅;
(4)納稅人無租使用其他單位的房産的,由使用人代為繳納房産稅。
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