不滿2年的已購公房交易需要繳納增值稅及附加稅、個人所得稅、土地出讓金等,增值稅及附加稅計算方式:計稅價格/1.05*5.6%;個人所得稅計算方式:若網簽價>最低過戶指導價,則個稅=(網簽價-本次增值稅)×1%,若最低過戶指導價>網簽價,則個稅=最低過戶指導價/1.05×1%;土地出讓金計算方式:若産權人當年以成本價購房:土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%。若業主當年以優惠/标準價購房:1、先向原單位繳納土地出讓金,補成成本價(優補成):費用由單位自行計算;2、再繳納土地出讓金:當年成本價×建築面積×1%。
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