二手房貸款是可以自己辦理的,不一定非要找中介代為辦理。不過要注意二手房貸款有如下限制:
1、産權證:所購房屋必須是已經取得産權證的商品房,可以正常轉讓房屋産權;
2、房齡:所購二手房房齡一般不超過20年;
3、貸款成數:購買普通二手房最高可貸8成,而其他房産最高可貸6成;
4、貸款期限:房産已使用年限與借款年限之和一般不超過30年,其他房産的已使用年限與借款年限之和一般不超過20年。還有貸款期限與借款人實際年齡之和不超過65。
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