我是紫沐，這是我第19篇日記。

昨天的日記（杭州都放開了，廣州還會遠嗎？），寫了杭州樓市松綁後，會和南京和蘇州，共同虹吸全國的存量購買力。

這哪怕對一線城市來說，也是一種威脅。

北上廣深的放松政策，離公布應該不遠了。

今天和一做銀行的朋友吃飯，談及最近的市場。

朋友說，這幾個月的樓市風向轉換，正在批量制造一個個房産多頭。

這些新多頭，以前可能是徹徹底底的空頭。

但以前看空有多徹底，現在看多就有多堅定。

你想想去年底，市場上出現的那批筍盤。

而且不是那種垃圾樓盤衍生的假筍盤，是大型标杆樓盤中，流出來的沒瑕疵的真筍盤。

這些筍盤，筍度普遍有八折，甚至更低。

這對無房的空頭來說，其實是千載難逢的上車機會。

但他們覺得，調控才開始了半年不到，不可能這麼快調轉船頭。

不然公信力何在，如何給堅信房住不炒的人一個交待。

正因為這種看空情緒，所以他們沒下手，堅信房價還會繼續降。

沒想到才過了個年，對房地産的态度，完全變了。

房地産成了實體經濟，成了扶持對象，市場上的筍盤，瞬間銷聲匿迹。

現在别說筍盤了，核心闆塊的标杆盤，價格已經夯實了調控前的高位。

而且以現在的環境，後續還可能再攀高峰，反正珠城不少标杆，已經發生了這種現象。

這種轉變，對空頭的信念，殺傷力太大了。

我說是，當一個個現實重複在眼前出現，再堅定的信念，也會變。

就拿剛需來說，這個群體是多空博弈最頻繁的。

而每次調控，受沖擊最大的也是他們。

錯過筍盤這事是其一。

你說要調控，所以利率上調，剛需也信了，有真實住房需求，咬牙買。

但調按揭利率的同時，JYD的審批難度和利率，并沒有同步提高，反而越來越松，就很說不過去。

這欺負的，是剛需群體普遍金融認知不強。

每次調控，對資金實力和金融認知強的大佬來說，反而是難得的入貨時機。

一方面是低價筍盤，一方面是便宜的大水，結合起來的安全墊，非常充足。

如果真要打壓，就不應該這頭緊，那頭松。

當剛需知道這事實後，他們對調控的堅信度，還能這麼高麼？

最近的利率下降，對去年高息買房的剛需，更是當頭一棒。

一句話，要調控，銀行按揭利率蹭蹭蹭往上漲。

哪家敢搞點優惠，立刻曝光，嚴懲。

半年後一句話，要放松，銀行按揭利率咚咚咚往下降。

哪家敢手腳大點，也沒關系，是配合國家救市，值得表揚。

這反轉速度如此之快，剛需怎麼想？

這依然洶湧的JYD，剛需怎麼想？

很少有多頭，是天生多頭。

他們也曾天真過，也曾抗争過。

隻是最終發現，真打不過，為了不被甩下城市發展的列車，選擇加入而已。

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