從合同簽訂好，并辦理完貸款手續後，就要還貸。期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
首先，要看開發商，如果開發商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多咨詢，從開發商以前開發的樓盤上來判斷該開發商的信譽度。有的開發商隐瞞無開發資格或無商品房預售許可證銷售期房，在這種情況下，消費者付了房款之後就有可能無法取得預定的房屋，最後甚至還有可能錢物兩失。其次，一定要簽正式合同。許多購房者缺乏風險意識，特别是在價格上漲的大背景下，購房者已經處于集體無意識的狀态，風險意識已經降低到最低點。在這種情況下，房地産糾紛就很有可能會發生。除此之外，購房者簽合同時一定要看開發商是否五證齊全，尤其是商品房預售許可證。隻要擦亮雙眼，謹慎交易，一定會買到一套滿意的房子。
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