房改房交易流程:買賣雙方進行溝通;買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;買賣雙方共同向房地産交易管理部門提出申請,接受審查。辦理立契手續;繳納稅費;交易雙方在房地産交易管理部門辦理完産權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的産權證。申請銀行貸款;交付房屋。
法律依據:
《城市房地産管理法》第三十八條規定,下列房地産,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地産權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地産,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有争議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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