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二手房營業稅各地一樣嗎

知識 更新时间:2024-07-30 08:16:47

  二手房營業稅各地是一樣的,根據财政部和國家稅務總局的名義下發的文件,經國務院批準,現個人住房轉讓營業稅政策是,個人将購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人将購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  按國家相關部門規定,個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的,前二者是房屋賣出所産生,而賣方就是所得者,所以,這以上稅費由賣方支付才是合理的。二手房房産交易處于低迷時期,市場越來越有利于買方的情況下,業主願意分攤稅費的情況近期明顯增多,甚至有業主願意同買家各付各稅。但實質上隻是形變質不變,其實不管是實收還是各付各稅,對于售房者收益并沒有變化。

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