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商業按揭貸款的還款額的計算方法

知識 更新时间:2024-10-17 02:44:24

  還款的方法有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。

  本息還款法的公式:每月應還金額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]

  本金還款法的公式:每月應還金額=(貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率

  每月應還金額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1],這是等額本息還款方式,那麼你每月應還1526元,這是按目前最新銀行基準利率計算出的結果。1520*240個月=364800這是連本帶息,用364800-200000=164800,這是貸20萬20年你還銀行的利息。

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