房産加名字規定:
1、隻能通過贈與或交易的形式。
2、如以贈與的手續來添加子女姓名,假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3,其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算,按照目前規定,祖父母、外祖父母、父母将不動産贈與自家兒孫,免征營業稅與個人所得稅,但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。
3、贈予還涉及到以後房産出售時要上交房産評估值20%的個稅,銀行貸款由監護人進行償還。
4、如果用“交易”方式來處理,就不需要進行公證,可省去公證費用,但要增加一筆交易費用,采取交易形式需要先還清貸款,但是最大的好處是自己申報交易價格,也不用支付房産評估費。
不管房主是需要辦理加名字還是減名字,都需要注意,由于地區不同其流程的收費也是不一樣的,如果大家有這方面需求的話,應該先咨詢清楚當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫号等待辦理。一般來說,辦理加減名字手續所需要的工本費是80元,貼花費5元,制圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。
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