商品房同樣需要繳納房産稅,房屋房産稅暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍征稅房産稅。
1、房産稅征收範圍:房屋房産稅針對所有房屋,而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋征稅,
2、房産稅是以房屋為征稅對象,按照房屋的計稅餘值或者房屋租金收入為計稅依據,向房屋産權人征收的一種房屋财産稅,也是一種财産稅,為直接稅,
3、房屋房産稅的征收标準一般是房屋從價計征或者房屋從租計征,
4、房屋從價計征是按房屋房産的原值減除一定比例後的房屋餘值計征,其公式為:應該納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%,房屋從租計征是按房屋房産的租金收入計征。
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