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怎麼樣的房子得房率高

知識 更新时间:2025-12-01 22:21:13

  怎麼樣的房子得房率高,說明如下:

  1、公攤面積小的房子:樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積裡,這些設施都需要占面積,也就意味着公攤面積大,得房率低,反之亦然,公攤面積小,得房率就高了。

  2、樓層低的房子:很多情況下,低樓層比高樓層得房率低,樓層越高、樓層結構越複雜,公攤比例也就越高,得房率也就越低。其中,多層比起高層省了電梯、供水設備間等公共部位,得房率更高。

  3、戶外使用面積大的房子:很多開發商會盡量擴大使用面積來提高得房率,最常用的方法就是建造半封閉陽台和大飄窗,這樣不會額外增加公攤,但是卻增加了得房率。

  4、闆樓:闆樓的得房率更高,特别是戶型方正的闆樓,通常有80%以上的得房率,而塔樓因為一層多戶的設計形式導緻得房率低,通常隻有70%左右。

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