不少正常人因為一些情況需要購買租房，但租房交易過程和需要交的稅費種類都比一手房多又麻煩，那麼購買租房需要哪些稅費呢?稅費到底怎麼計算的呢?下面我們們就一起來了解下!
租房稅費種類
1、契稅
買方繳費的契稅是根據房間的大小等來決定的，大概基準稅率為出售總額的3%、優惠稅率為出售總額的1.5%和1%，租房基準稅率是按照交易總額的3%征收的，如果買方是首次購買面積為90㎡左右的普通住宅，需要繳費出售總額的1%，如買方首次購買面積大于等于90㎡的普通住宅則繳費出售總額的1.5%。但是要在首次購買和普通住宅同時具備的情況下有才可以享有優惠，優惠稅率是以個人計算的，首次繳契稅都能享有優惠，但是如果買方購買的房産是非普通住宅或者是非住宅則需要繳費出售總額的3%。
2、印花稅
印花稅是由出售雙方共同支付的，但從2009年開始國家庭暫免征收此費用。
3、營業稅
營業稅是賣方需要繳費的，其稅率是5.55%，從2010年開始，根據相關房産新政，轉讓或者轉讓購買時間不滿5年以上的非普通住宅按照全額征收營業稅，反之超過5年以上的普通住宅免征營業稅;但是轉讓或者轉讓購買時間超過5年以上的非普通新房和轉讓或者轉讓購買時間不滿5年以上的普通住宅按照兩次出售差價征收營業稅。
4、個人所得稅
個人所得稅是由賣方繳費的，為稅率出售總額的2%，如果房間購買時間已經滿5年并且是家庭唯一住宅的可免交個人所得稅，不滿其中一個都要繳費個人所得稅;但如果房間不滿5年則需要以納稅保證金形式先繳費，如果在一年内可以重新購買房産并拿到産權的，就可以所有或部分退還納稅保證金，退還額度是按照兩套房産交易費用較低的2%退還;如果出售的房屋是計入非普通住宅的話不管什麼情況都需要繳費個人所得稅;而且地稅局會根據營業稅繳費差額的情況，征收個人所得稅差額的20%。
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