房貸月供有兩種計算方式,等額本息還款和等額本金還款。具體的算法如下。
1、等額本息還款的月供計算方法:月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。
2、等額本金還款的月供計算方法:月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
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