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公有住房是小産權房嗎

知識 更新时间:2024-12-25 15:00:53

  公有住房不是小産權房。

  現行法律、法規、規章及房屋土地行政管理機關不予認可且不予頒發房屋所有權證,而是由鄉鎮政府、行政村或村民小組發放的房屋所有權證書的叫小産權房。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。

  小産權房并非一個法律概念,而是人們對目前房屋産權現狀的一種通俗說法。日前關于小産權房定義一般界定為:按目前法律和政策,小産權房屬于違法建築,不能取得不動産登記,得不到法律确認和國家強制力保護,很容易受到侵害。公有住房屬于國有住宅。居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權房。公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售;由企業建設的住宅,向本企業職工出租出售。公房随着出售而變為私房。

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