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商業房與小區房産權年限一樣嗎

知識 更新时间:2024-07-18 06:12:40

  商業房與小區房産權年限不一樣,說明如下:

  房屋産權年限是指房屋建築産權的歸屬年限,包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。70年産權是經過多方論證過的,指房屋建築産權的歸屬年限,包括:民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。

  相關說明:

  房屋産權年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權的年限。房屋是本人的私人财産,享有永久的所有權和使用權。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中确定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

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