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征收裝修評估怎樣測量面積

知識更新时间:2024-07-23 05:21:55

　　1、裝修評估：因裝修不同時期風格不同，個性化較強，用材用料品種複雜價格彈性很大，不同時期材料價格變化也大，施工方法方式及操作精細程度對耗資差異也大，所以在裝修評估吋參照當地建材市場當前耗材同類檔次價格，結合當前裝修人工費制定平均價格區間，再考慮裝修折舊，評估公司作出補償價格範圍，由征收人與被征收人雙方協商确定最終裝修補償價格。

　　2、至于原裝修花了多少錢現在能補多少應由評估人員到現場查勘後作出評估報告。總體講裝修折舊很大，在本地區建築裝修市場價格框架下，個人家庭裝修往往資金每平價格超過建築市均裝修每平平均水平，所以拆遷評估補償定是參照建築市場大面積批量裝修價格，補償價格低于原實際裝修耗資的情況也算合情理。

　　3、《國有土地房屋征收評估辦法》：第十四，被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

　　4、被征收房屋室内裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停産停業損失等補償，由征收當事人協商确定；協商不成的，可以委托房地産價格評估機構通過評估确定。

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