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剛拿到房産證能過戶嗎

知識 更新时间:2024-09-27 07:28:44

  剛拿到房産證能過戶,但是新房産過戶費用比老房産過戶費用要高出很多。特别是房産證不滿二年的過戶費最高。二手房稅費約為報稅價的8%,契稅1。5%。

  房産證指的是購房者通過交易,來取得房屋的合法所有權,然後可依法享有對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權的證件。即房屋所有權證,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑着房産證可以管理和使用自己的房屋。新老房産證過戶流程一樣,如下:

  1、登記。買賣雙方進行房産交易後一個月内持房屋買賣合同和其他證件到房地産交易所辦理買賣過戶登記。

  2、準備材料。身份證、戶口本、房産證、圖章等。

  3、提出申請。辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地産交易所發給的房産賣契,在三個月内到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

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