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上海商業用房要交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-07-30 15:16:03

  上海商業用房要交房産稅嗎,說明如下:

  1、上海商業用房要交房産稅。第三條房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

  2、沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。房産稅的稅率,依照房産餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房産租金收入計算繳納的,稅率為12%。

  相關說明:

  1、房産所有者。自用房産按照房産原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房産稅;出租房産按照租金收入12%計算繳納房産稅.(如果貴公司承包的商業房,出包方收入固定費用,應該由出包方繳納房産稅)。

  2、管人和實際使用人如果房産的權屬不清,無法确定房産所有者,那麼由實際使用人或代管人為納稅義務人繳納房産稅

  3、無租使用人納稅人無租使用房産管理部門、免稅單位或納稅單位的房産,由實際使用人繳納房産稅。

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